DZ se využívá na realizaci (finančně náročá) akce opravy (AO), trvajících déle než rok. Velikost AO je relativní, neboť u malých SVJ může být do 100 tis. u velkých několik mil. Kč.
Vyúčtovat AO lze pokud: 

1. AO je ukončena
   
2. tvorba (přispívání vlastníkem)/čerpání (náklady z realizace) fin. zdroje se sleduje dle AO. 
   
3. vyúčtování je změna stavu/stav „účtu tvorby a čerpání“ za AO 
   
4. lhůta bilance ve vyúčtování není účetní rok, ale celá lhůta trvání akce AO od počátku do ukončení. 
   

Nejsou-li k dispozici detailní data dle případů AO, pak lze hodnotit DZ za časovou lhůtu. To ovšem není vyúčtování, ale jen zpráva o hospodaření DZ v roce X, neboť nemůže obsahovat položku Nedoplatek/pře­platek! Uvedená bilance změny DZ může mít podobu souhrnnou (pouze součty částek) nebo položkovou tj. výpisem jednotlivých účetních případů, zejména žádoucí rozepsat stranu „čerpání“ a položky větší než např. 10 tis. Kč.
Správa o hospodaření DZ v roce X by měla obsahovat: 

1. vyúčtování případů AO ukončených v roce X (souhrnně a položkově) 
   
2. změny stavu DZ v roce X (souhrnně a položkově)!