Pokud je tedy balkón ve Vašem vlastnictví tj. v prohlášení uveden jako součást bytu – příslušenství bytu (což je možné podle rozsudku NSS 1As2/2004), pravděpodobně byste měl o jeho opravě rozhodnout Vy. SVJ by bez Vašeho souhlasu nemělo opravu provádět. Tu by Vám asi mohl nařídit Stavební úřad ve správním řízení např. v případě nedostatků v údržbě Vašeho balkónu či špatném technickém stavu.