Nevím, co dělat když s tim tento majitel nebude souhlasit a nedovolí opravu balkónu a zda musí souhlasit.

Není mně ale jasné, kolik je rozpočet na Váš druhý balkón a na ostatní balkóny. A především, z čeho se budou hradit. Mají být snad hrazeny z dlouhodobých záloh či jako splátky úvěru? A jakým způsobem, podle spoluvlastnických podílů (tj. v případě, že by se hradily z dlouhodobých záloh nebo jako splátky úvěru), nebo se snad každému vyúčtuje částka za jeden balkón (možná stejná, nebo ve výši vynaložených nákladů na konkrétní balkón)?

Pokud jsou balkóny podle prohlášení vlastníka ve vlastnictví vlastníků, tak by vlastníci neměli hradit podle spoluvlastnického podílu z dlouhodobých záloh, nýbrž hradit si každý opravu svého balkónu podle vynaložených nákladů a ze svého, nikoli z dlouhodobých záloh. Naopak náklady na zateplení by se měly vyčlenit zvlášť, protože ty budou hrazeny z dlouhodobých záloh či přes úvěr podle spoluvlastnického podílu (předpokádám, že máte spoluvlastnické podíly podle podlahové plochy).

Pokud by se hradily opravy balkónů kromě jednoho Vašeho z dlouhodobých záloh či přes úvěr podle spoluvlastnich podílů, tak by takové rozhodnutí bylo napadnutelné.