§ 1185/2:Spoluvlas­tníci jednotky zmocní společného zástupce,který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu.To platí i v případě manželů,kteří mají jednotku ve společném jmění.

Výklad pana prof.Dr.JUDr.Karla Eliáše : http://www.pravnigramotnost.cz/…tupci-v-svj/ ,kde m.j. píše toto:

Zákon v § 1185 vyžaduje,aby spoluvlastníci nebo manželé společného zástupce zmocnili.Zmocněncem může být kdokoliv z nich, anebo kdokoli jiný.

Tudíž, dle právního výkladu „odborné veřejnosti“ a JUDr. K.Eliáš k ní určitě patří,by dle § 1185/2 z.č. 89/2012 Sb mohl na shromáždění vlastníků zastupovat na základě písemné (úředně ověřené) plné moci vlastníka nebo spoluvlastníky bytové jednotky i nečlen SVJ a omezení,které si SVJ dalo do stanov,že účast na shromáždění je možná pouze pro členy SVJ, je v tomto případě neplatné,neboť odporuje ustanovením zákona č.89/2012 Sb.§ 1185 odst.2.

Nebo jsem snad výklad spolutvůrce NOZ pana Prof.K.Eliáše špatně pochopil? Podle mě stále platí opravdu „duchaplný“ rozsudek NS 29 Cdo 3399/2010 ze dne 23.5.2012