Pane Pavlíku,

já už jsem přece fakta shrnul: http://www.portalsvj.cz/…d-pro-magdu3#….

Zda pan Hrudka použil mé rady – těžko říci. Já už zde tři roky především radím, aby si kupující před podpisem kupní smlouvy zjistil jaké je finanční zdraví SVJ, kdo jsou dlužníci společenství, kolik dluží, zda splácejí, zda SVJ efektivně vymáhá své pohledávky, zda ty pohledávky má SVJ řádně právně zajištěné smlouvami. Dále: kolik SVJ dluží a komu, jaké jsou důvody těch dluhů, jaké jsou podmínky a harmonogram splácení, a hlavně – jaké má SVJ zajištěny příjmy ke splácení svých dluhů.

Varoval jsem mnohokrát, aby kupující od koupě odstoupil, nejsou-li mu poskytnuty požadované informace. A také jsem mnohokrát radil, aby při nálezu nějakého „kostlivce ve skříni“ v účetnictví SVJ postupoval kupec tak, že sníží nabídnutou cenu, protože jeho investice do takového bytu je riziková.

Píšu o tom už tři roky, najdete to pod štítkem „jak kupovat byt“.

lake