Žádný fond oprav neexistuje, protože neexistuje právnická osoba, která by mohla takový fond vytvářet ve svém účetnictví.
Právní poměry spoluvlastníků upravuje zákon. Podle § 1136 NOZ platí:
| Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu
ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu,
může požadovat a) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu, b) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci. |
V ostatních případech se postupuje jak je běžné mezi spoluvlastníky: je třeba napřed o věci společně rozhodnout (hlasy se počítají podle podílů).
Vybudování třetího bytu vyžaduje smlouvu o výstavbě, která nahradí dosavadní porohlášení vlasntíka budovy. Ve smlouvě si stavebník a druhý vlastník jednotky vzájemně vymezí svá práva a povinnosti, včetně vlastnictví nově vybudované jednotky a případného finančího vyrovnání.
lake
Poslední komentáře