Dobrý den, mám dotaz k domu o dvou bytových jednotkách, kdy jsou dva vlastníci a každý má 1/2 podíl (je vytvořeno prohlášení vlastníků). Nemají zřízen fond oprav (musí být?) ani smlouvu o správě nic takového. Jeden a) vlastník se rozhodl dělat střechu, která není v dobrém stavu, ani svody již neplní funkci a druhý b) vlastník na to nechce dát peníze (nemá na to).

1. Co může dělat a) vlastník, který střechu potřebuje udělat (bydlí v 1.patře, nad ním je půda)a ten druhý b) nemůže dát peníze, protože je nemá a tím pádem nesouhlasí s výměnou.
2. a) Vlastník co peníze na střechu má nabídl b) druhému, že to zaplatí, ale nechá si celou půdu pro své potřeby – lze to smluvně ošetřit, když půda je společný prostor?
3. Může si a) vlastník vybudovat na půdě byt, když zaplatí celou střechu a bude s písemným souhlasem využívat půdu pro své potřeby jen on?

Děkuji za každou radu.