Takže s odpovědí je to těžké.

Osobně si myslím, že judikatura zahrne k tomu, co přechází na nového vlastníka i přeplatky/dluhy za služby, argumentaci komentářovou literaturou jsem zde již uváděl .

Takže prostě máte původního vlastníka, ten platí měsíčně

A zálohu na služby

B dlouhodobou zálohu na příspěvky

C krátkodobou zálohu (třebas pojištení domu, revize…)

V okažiku prodeje je u jednotky

Suma A nevyúčtovaných záloh na služby

Suma B celkový stav dlouhodobé zálohy

Suma C nevyúčtovaných krátkodobých záloh

Jednotka změní vlastníka a ten prostě bude pokračovat v platbách stejných, jako měl původní.

Vyúčtování služeb, krátkodobých záloh a čerpání dlouhodobých záloh a jejich zůstatek už pak předáváte novému vlatníkovi.

Takto je to podle mě myšleno v zákoně.

Protože ale zatím není judikatura, z opatrnosti bych si v momentě přechodu vlastnictví při vystavování potvrzení o dluzích nechával jak od nového, tak od starého vlastníka podepsat, že se stavem SumaA, SumaB a SumaC souhlasí a že souhlasí, že veškerá práva a povinnosti ohledně těchto nevyúčtovaných záloh a i ohledně dlouhodobých záloh přechází na nového vlastníka. Tím se nic nezkazí a ošetří to variantu, že judikatura eventuelně bude překvapivá.