ad A1) je to rozumné řešení
ad B)1 nevrací (za 2,5roku toho moc nenaspoříte) – ale v normálně fungujícím SVJ je výbor schopen říci, jaká částka na podíl je v „dlouhodobé záloze“ (po odečtení nákladů správy domu). Tuto částku pak započítáte do ceny bytu. Pokud by se v budoucnu oprava neuskutečnila či hradila jiným způsobem a shromáždění rozhodlo, že se nějaké částka bude „vracet“, nebude problém s dřívějšími vlastníky … (už jsem to tu psal, my jsme částku původně určenou na opravu výtahu „vrátili“ a vlastníci si z toho uhradili výměnu oken při rekonstrukci … výtah se hradil částečně z úvěru …)
Úvěru je zřejmě jedno, zda je čerpán na modernizaci či opravu (pokud nejsou jinak stanovené podmínky)… Jeho splácení(a případné vymáhání) však musí být odděleno od přispívání na správu domu. Pak ani nebude problém s přecházením dluhu a rovněž bude mít každý vlastník volbu za uhradí mimořádným příspěvkem najednou anebo bude SVJ za daných podmínek(tedy navýšený o úrok) svůj dluh splácet.