Neschopným výborům je zcela jedno, zda se váš byt prodá či nikoli. Nakonec, byt neprodá jenom prudič, ovčani jsou v pohodě.
Mně by ale zajímalo, jak to bude v praxi vypadat.
Nejprve pokud jde o dluh, který je již zažalovaný.
Soudím se s SVJ a chci prodat byt. SVJ mi vystaví papírek, že dlužím 50 tisíc. Nabyvatel ode mě dostane slevu 50 tisíc korun. Soud probíhá dál.
- Může se po převodu jednotky se mnou vůbec SVJ soudit? Budu pasivně legitimována? Vždyť já již žádný dluh nemám.
- Spor probíhá několik let. Pokud budu úspěšná já, budu po SVJ požadovat i náhradu škody ve výši 50 tisíc korun. Pokud budu neúspěšná, tak budu muset nejspíš zaplatit náklady řízení. 50 tis.zaplatí nabyvatel? Vždyť je to jeho dluh.
Pokud půjde o dluh, který SVJ nezažalovalo. SVJ vystaví papírek na 50 tisíc. Já nebudu souhlasit, ale dám kupci slevu. Co nabyvatel? Může se s SVJ soudit, pokud ví, že žádný dluh neexistuje? Může například namítnout promlčení? Může se k tomu dluhu postavit stejně, jako já?
Trochu se to zamotává.
Magda
Poslední komentáře