Dobrý den, prosím Vás zde na portálu o předání Vašich zkušenosti v oblasti sjednávání úvěrů s SVJ na zateplování domů s bankami, zda trvají opravdu na 100% souhlasu všech vlastníků podle § 1132 pokud je uveden ve stanovách.

K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.

Zde předávám k diskuzi stanovisko právničky banky, kde netrvají na 100% souhlasu a nejsou jediná banka, která toto nevyžaduje.

Přijetím úvěru není nijak zatěžována společná věc a nejsou ani nijak omezována práva spoluvlastníků. Ustanovení, které citujete, myslí na situace, kdy by např. byla zřizována služebnost cesty přes pozemky, které jsou ve spoluvlastnictví členů SVJ, zřizováno zástavní právo, práva stavby, uzavírána nájemní smlouva na dobu delší 10 let atd.

Děkuji Hanušová