Kdysi jsem řešila stejný případ. Z SBD jsme převáděli řadové garáže do osobního vlastnictví. Správný postup měl být: SBD mělo zajistit vypracování oddělovacího geometrického plánu (GP), který objekt řadových garáží měl rozdělit na samostatné objekty jednotlivých garáží. Následně potom tyto jednotlivé garáže převést do osobního vlastnictví žadatelů. V tomto případě tedy SVJ nevzniklo. Bohužel se stalo to, že předchozí vedení SBD zadalo zpracování prohlášení vlastníka nejen na budovy ale i na tyto řadové garáže jedné známé AK, která prohlášením vlastníka (PV) rozdělila řadové garáže na jednotky, přestože řadové garáže podle ZoVB nikdy nemohly splnit podmínku budovy. Následně toto PV (na řadové garáže) katastr nemovitostí (KN) bez připomínek zapsal do KN. My jsme potom jen začali převádět garáže tak, jak byly již zapsány do KN prohlášením vlastníka (PV). A potom logicky zapsáním třetího vlastníka do KN vzniklo ze zákona SVJ, které jsme pojmenovali SVJ řadových garáží. Potom samozřejmě toto SVJ řadových garáží muselo vypracovat své vlastní stanovy SVJ.