Arveno, právní kancelář zmínila změnu prohlášení vlastníka, ale jediný možný postup by byl jiný: Zrušit účinnost dosavadního prohlášení podle ZoVB, a přijmout nové prohlášení podle NOZ.

Podle § 16 NOZ se SVJ(2000) nemůže změnou svých stanov stát právnickou osobou SVJ(2012). Takový pokus zákon zakazuje, šlo by o absolutně neplatné jednání.

Jedinou možností je postupovat podle § 118 NOZ: způsobit zánik SVJ(2000) a pak založit pro dům novou právnickou osobu SVJ(2012).

Stávající SVJ může zaniknout pouze tak, že bude zrušeno rozdělení domu na jednotky(1994). Pak spoluvlastníci budovy sepíší nové prohlášení podle NOZ. Tím nově rozdělí budovu na jednotky(2012) podle NOZ. V prohlášení uvedou i náležitosti stanov SVJ(2012), jak jim to ukládá § 1166 NOZ.

lake