"Náklady podle podílů na společných částech 33 000 Kč

Náklady na vlastní správu 31 000 Kč"

Paní inženýrko,

lze v souladu s Vaším příkladem vycházet z toho, že náklady rozúčtované podle podílů a náklady rozúčtované na jednotku jsou co do výše srovnatelné?

Podle člení příslušného ustanovení se mohlo jevit, že by náklady rozúčtované na jednotku měly být zanedbatelné ve srovnání s náklady rozúčtovanými podle podílů. Pokud by tento předpoklad snad neplatil (jak naznačuje Váš příklad), máme problém, značný problém. Přestalo by totiž platit, že se vlastník jednotky podílí stejnou měrou na rozhodování, právech i povinnostech, což je základní princip spoluvlastnictví. Vítězem by tak byl vlastník velkého bytu, neboť by se na rozhodování podíle měrou větší, než jakou přispívá. Je otázkou, zda toto bylo úmyslem zákonodárce.