Musím opět zopakovat, že nemáte pravdu ani v jednom z Vašich tvrzení.

Samozřejmě, že pro bytové spoluvlastnictví se použije § 1206, o tom není sporu. Seznamte se ale s OBSAHEM tohoto ustanovení, abyste porozuměl jak se hlasuje.

Podle § 978 NOZ platí, že pd ustanovení této části se lze odchýlit ujednáním s účinky vůči třetím osobám, jen připouští-li to zákon.
Podle § 1158 NOZ platí, že bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek.
Podle § 1206 NOZ platí, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.

Zákonodárce určil přímo v § 1206, že pro hlasování bytových spoluvlastníků se použije hlasování podle zákona, stanoví-li zákon kvora vyšší než § 1206. Dále zákonodárce určil, že pro hlasování bytových spoluvlastníků se použije hlasování podle stanov SVJ, určují-li stanovy kvorum vyšší než § 1206.

Ustanovení § 1210 o rozhodování po neusnášeníschopném shromáždění je lex specilais vůči § 1206 pouze pro tento speciální případ. Je to srozumitelně uvedeno jak v NOZ, tak i v důvodové zprávě k NOZ.

lake