Paní Hanušová, děkuji za informaci, že se jedná o SVJ(2000).

Podle § 11 odst. 5 zákona o vlastnictví bytů se o zhodnicení majetku hlasuje tříčtvrtinovou většinou hlasů všech vlastníků jednotek. ZoVB neumožňoval odchýlit se od tohoto ustanovení. Pravděpodobně jste stejné kvorum měli i ve stanovách.

Po nabytí účinnosti NOZ a zrušení ZoVB se hlasovací kvora řídí výhradně vašimi stanovami. NOZ sice v § 3063 uvádí, že vlastnické právo k jednotkám(1994) se i nadále řídí podle dosavadních právních předpisů (ZoVB), zároveň však NOZ umožnil ve svém § 1 odst. 2 ujednat si odchylku od zákona (prakticky libovolně, s několika výjimkami).

Vy jste si stanovy již upravili ujednáním odchylně od ZoVB tak, že ke zhodnocení domu (zateplení) je potřebná dvoutřetinová většina všech vlastníků jednotek. Jestliže je to takto uvedeno ve stanovách, pak to nepochybně platí.

lake