Jsme SVJ v revitalizovaném domě, kde již všechny jednotky byly téměř rozprodané. Od developera jsme za SVJ požadoval dokumentaci Přidružené Stavební Výroby; zejména tedy dokumentace elektroinstalace, vodoinstalace, požární ochrany (PBŘS), malířských, topenářských, výtahářských, zámečnických a jiných řemesel.

Vznesenou reklamaci (nedostatek) nám zamítli. Prý z titulu kupních smluv prodávají (ne)bytové jednotky, nikoliv však projektovou dokumentaci (PD) (nebo budovu). A z to nevyplývá povinnost předávat ani prováděcí dokumentaci ani dokumentaci skutečného provedení. Dále prý mají dle stavebního zákona povinnost připravit a stavebnímu úřadu předat dokumentaci skutečného provedení, pouze stavební části, nikoliv však jednotlivých profesí. Takže nic jiného nedostaneme.

(Některé části PD, třeba PBŘS potřebuje Správce, aby mohl řádně provádět revize.)

Zákon ukládá povinnost dokumentaci uchovávat a v případě její neexistence ji vytvořit, viz Stavební zákon paragraf §125 Sb. z. Nenašel jsem však zmínku o nutnosti tuto dokumentaci při prodeji předávat. Na jakém právním základu ji [PB] můžeme od developera vyžadovat a v jakém rozsahu, prosím?