Já bych začal tím, že bych se podíval na

1/ http://wwwinfo.mfcr.cz/ares/

a našel si SVJ a statutární orgán v obchodním rejstříku.

„zápis ze shromáždění že, společně s bratrem od kterého má plnou moc, vlastní 54% nemovitosti. Ostatní vlastníci nebyli přítomni. Přesto se sám prohlásil za předsedu, schválil si stanovy, odměnu za předsednictví, zálohy a dokonce i rekonstrukci. … se odvolával na starý zákon před r.2014 podle kterého bylo založeno původní SVJ a řekl mi že si to ověřoval několikrát a údajně mu těch 54% stačí“

Otázka je, zda rejstříkový soud takový zápis shromáždění uznal a předsedu zapsal.

2/ Hrazené jakýchsi vstupních poplatků snad možné je. Snad ani ZoVB nezakazoval hradit i jiné příspěvky (zde „mimořádný i dlouhodobý vklad na účet společenstva“) než příspěvky správy domu a pozemku. Dalo by se to chápat jako vstupní kapitál, než bude mít SVJ dost prostředků ze zákonných příspěvků správy domu a pozemku (nesprávně fond oprav). Takový „vstupní poplatek pro rozjezd a naplnění účtu“ měl ale uhradit (když už) původní vlastník.

A všechny finanční příspěvky musí být řádně vyúčtovány.

3/ „Dle předchozí majitelky tam bylo nějaké původní SVJ podle starého zákona a mělo by se zakládat nové ale to už chtěla nechat na nás“,

Nějaké původní SVJ bylo zrušeno (hlasováním) ?

„Nové SVJ bylo založeno v březnu 2015 a zapsáno v prosinci 2015“

4/ Vzhledem k tomu, co o SVJ píšete tak je otázka, zda jste aspoň zapsán v katastru nemovitostí a máte list vlastnictví