Eva Nikde jsem neuváděla, že někteří vlastníci předem zaplatili svoji část dluhu. Takže všichni mají stejnou pozici „dlužníka“.

A nevidím rozdíl, jestli z dlouhodobé zálohy platím faktury zhotoviteli, nebo ty faktury za SVJ platí banka a bance se splácí z prostředků dlouhodobé zálohy. Nota bene, když je tento postup schválený shromážděním vlastníků a popsaný ve stanovách. Je celkem jedno, jestli uzavřu individuální smlouvy o splácení dluhu s vlastníky, nebo si to ošetřím usnesením ze shromáždění, že v příspěvku na dlouhodobou zálohu je zahrnuta alikvotní část splátky dluhu, dluh půjde vždycky za původním vlastníkem, i kdyby jednotku převedl/prodal x-krát.

Rozdíl bude jen v účetnictví, kdy se účtuje na rozdílné účty. Ale v principu, chcete-li v rozvaze, to vyjde na stejno.

Spíše kdyby někdo poradil, jak se chová dluh – splátka úvěru v případě, že vznikne nová jednotka. Rekonstrukce se týká společných částí domu, na kterých bude mít spoluvlastnický podíl i nový vlastník jednotky.