Simono, jste popletena. Uvádíte § 1207, takže tedy píšete pouze o bytovém spoluvlastnictví podle NOZ. Zjevně Vám ušlo, že právní stav v domě rozděleném podle NOZ je velmi odlišný od právního stavu podle ZoVB. Vlastníci jednotek(1994) mohou mezi sebou rozhodovat podepisováním listiny mimo SVJ(2000). Vlastníci jednotek(2012) v domě, kde již vznikla právnická osoba SVJ(2012), rozhodují formalizovaným způsobem buď na zasedání shromáždění, nebo mimo zasedání shromáždění podle § 1210 až § 1214.

Nikdy jsem netvrdil, že SVJ(2012) je pouze sluha vlastníků jednotek. Je to spíše jejich pán. Stanovy právnické osoby SVJ(2012) jsou od samého počátku již součástí prohlášení, či smlouvy o výstavbě. Právě v tom je základní rozdíl mezi SVJ(2000) a SVJ(2012)! Raději čtěte co jsem skutečně napsal, a nevymýšlejte si co jsem nikdy nepapsal.

Pravidla k svolávání a vedení shromáždění v případě bytového spoluvlastnictví jsou přece v NOZ, a jsou také povinně uvedena ve stanovách, které jsou – jak už jsem upozornil – od počátku součástí prohlášení, či součástí smlouvy o výstavbě. Přečtěte si § 1200 odst. 2/d NOZ.

• V domě, rozděleném na jednotky(2012) podle NOZ, kde nevzniklo SVJ jako právnická osoba, k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce. Přečtěte si § 1191 a § 1202 NOZ.
• Po vzniku SVJ jako právnické osoby svolá shromáždění statutární orgán, nebo je svolají vlastníci jednotek sami. Přečtěte si § 1207 NOZ.

lake