• Pane Otto, oháníte se částí § 1208 NOZ o „vypořádání výsledku hospodaření“. Dokonce k tomu tvrdíte, že „prskám“.

Co se domníváte je naprostý nesmysl. Zjevně nevíte, že vlastníci jednotek nemají v právnické osobě žádný majetkový podíl. Skutečnost, že SVJ má na konci účetního období zisk či ztrátu se jich tedy nijak přímo netýká.

Zjevně netušíte co je „vypořádání“. Jde o operaci, při které zanikají závazky a pohledávky mezi dvěma či více osobami. Po provedení vypořádání si strany vzájemně již nic nedluží. K provedení vypořádání je tedy podmínkou, aby právně existoval vzájemný závazek či pohledávka.

Jestliže právnická osoba je podle účetní závěrky v zisku či ve ztrátě, neznamená to, že by tím automaticky vznikl jakýkoliv závazek či pohledávka vůči vlastníkům jednotek!!! Takovou primitivní pitomost snad nemůže nikdo myslet vážně. Hospodářský výsledek je pouze věcí právnické osoby samotné. Neexistuje tedy ani závazek, ani pohledávka, které by bylo možno „vypořádat“ podle § 1208 NOZ.

Je samozřejmě nutné vždy vyúčtovat a vypořádat existující závazky a pohledávky, plynoucí z existujících právních vztahů. Například vypořádání nákladů na správu domu prováděnou společenstvím vlastníků jednotek, případně vypořádání přeplatků a nedoplatků na základě vyúčtování dodávky služeb. O tom není shromáždění vůbec oprávněno hlasovat! Ovšem pouhá skutečnost, že právnická osoba je na základě účetní závěrky v zisku nebo ve ztrátě, nevytváří žádný závazkový vztah mezi touto osobou a vlastníkem jednotky.

Poslyšte, pane Otto: nejspíše odebíráte elektrickou energii, či plyn pro domácnost. Ani dodavatel elektřiny, ani dodavatel plynu s Vámi nikdy nevypořádá svůj miliardový zisk a nikdy po Vás nežádá, abyste uhradil jeho miliardovou ztrátu. Protože na nic takového neexistuje právní nárok. Stejné je to u SVJ. Pište jen o věcech, kterým rozumíte.

lake