Dobrý den přeji, jak uvádíte, tak garáže nejsou samostatnou budovou, ale náleží do bytového domu, v kterém vzniklo SVJ. Garážové domy jsou většinou samostatně stojící a jednalo by se o podílové spoluvlastnictví, nikoliv o SVJ.

Nyní k jádru věci, na základě čeho by SBD mělo převésti nějaké finanční prostředky a komu? Pokud někdo nabude nemovitost do vlastnictví, je to na základě konkrétní smlouvy. Nic více, nic méně. Obávám se, že smlouva neobsahuje žádné ujednání o předmětné finanční částce. SBD je firma (ZOK) a disponuje svým měním včetně bankovních účtů. Pokud stanovy SBD upřesňují, že zálohy na opravy se nevyúčtovávají a převádí se do následujícího roku, potom družstevník stručně řečeno ostrouhá a nic nedostane.

Pokud družstevník opustí SBD má nárok na vypořádací podíl. Většinou se ale jedná jen o základní členský vklad, neboť další členský vklad byl převeden s předmětnou nemovitostí. Nicméně při likvidaci SBD by byl rozdělen veškerý majetek SBD mezi právoplatné členy.

E