Jaru má samozřejmě pravdu. Text ve stanovách je vadný. Že to místní blbečci neumějí rozpoznat je jejich problém.
To, čeho jsme svědky, je plíživé znásilňování práv vlastníka
jednotky. Jde se na to salámovou metodou – po tenkých plátcích, aby si
toho prosťáček ani nevšiml.
--------------------------------------------------------------------
(1) Podle zákona (ZoVB) má člen společenství povinnosti určené v ZoVB
(nikoliv v obecně závazných právních předpisech) a dále jeho členská
práva a povinnosti určují stanovy (§ 9 odst. 14 ZoVB).
Zde se ovšem píše, že má i povinnosti podle rozhodnutí orgánů
společenství – tedy vlastník se stává nevolníkem, kterému může být
přikázána nová nesmyslná povinnost pouhým rozhodnutím výboru, nebo
hlasováním většiny.
Podle ZoVB však takto povinnosti ukládat nelze! Povinnosti člena jsou uvedeny ve stanovách a stanovy jsou závaznou listinou, vloženou ve sbírce listin rejstříkového soudu. Přes to „nejede vlak“. Rozhodnutí výboru či nejvyššího orgánů může povinnosti uvedené ve stanovách jedině upřesnit, či podrobněji upravit, nikoliv však ukládat povinnosti zcela nové. Pokud člen souhlasí předem s libovolným budoucím omezováním svých členských práv, stává se ze SVJ diktátor, který může členovi rozkazovat v podstatě bez omezení.
| Je to stejné jako rozdíl mezi postavením České republiky před podpisem Lisabonské smlouvy a po jejím podpisu v roce 2009. Předtím šlo o hrdý, suverénní stát, který se nemusel podřídít diktatuře většiny; po podpisu této neblahé smlouvy jsme pouhý podřízený nevolník a fackovací panák podle libovůle Německa a dalších států, které mají v EU většinu. |
(2) Text nových stanov je absolutně neplatný (nulitní) v části, kde se zmiňuje o tom, že společenství vlastníků (tedy právnická osoba) rozhoduje o „modernizaci, rekonstrukci, úpravě, přestavbě či jiné změně“. Takovou pravomoc ovšem SVJ(2000) nemá! Podle § 9 odst. 14 ZoVB stanovy obsahují „práva a povinnosti člena společenství“, nikoliv práva a povinnosti vlastníka jednotky. SVJ(2000) je osoba s omezenou právní způsobilostí, viz § 9 odst. 1 ZoVB, viz konstantní judikatura. Je oprávněno svým jménem rozhodovat pouze o správě podle ZoVB (o údržbě, opravách a provozování společných částí domu). K rozhodování o technickém zhodnocení a přestavbách domu jsou oprávněni rozhodovat pouze vlastníci jednotek mezi sebou (shromáždění vlastníků jednotek, viz § 10 odst. 5 ZoVB). Nerozhoduje právnická osoba, která je pouze sluhou vlastníka domu!
| Podle § 15 NOZ platí, že § 15 právní osobnost je způsobilost
mít v mezích právního řádu práva a povinnosti. Svéprávnost je
způsobilost nabývat pro sebe vlastním právním jednáním práva a zavazovat
se k povinnostem (právně jednat). Podle § 16 NOZ platí, že právní osobnosti ani svéprávnosti se nikdo nemůže vzdát ani zčásti; učiní-li tak, nepřihlíží se k tomu. |
To znamená, že zde jde o průhledný pokus udělat z právnické osoby SVJ(2000) právnickou osobu SVJ(2012) podle NOZ. Ta totiž má jinou právní osobnost a větší rozsah svéprávnosti než má SVJ(2000) podle ZoVB. Ovšem podle zákona je takové zdánlivé právní jednání nulitní (nepřihlíží se k němu). Co si právnická osoba odhlasovala svým nejvyšším orgánem tedy v této části neplatí – porušila při tom zákon způsobem, který zákonodárce označil v § 16 NOZ za nepřípustný.
Povinnosti člena SVJ jsou svým obsahem něco jiného než povinnosti vlastníka jednotky. Pokud to někdo neumí rozpoznat, stane se otrokem SVJ a výboru ve vlastním domě dřív, než se stačí zorientovat.
| Inu, je to jako s Lisabonskou smlouvou: neuplynulo ani pět let od
její účinnosti – a už můžeme sledovat, jak bylo Maďarsku vyhrožováno
za ochranu státní hranice. Jak je České republice vyhrožováno
ekonomickými sankcemi, jestliže nepřijme nesmyslné kvóty ilegálních
migrantů – které si do Německa pozvala Angela Merkelová bez porady
s kýmkoliv. A Polsko je dnes zastrašováno nechutným způsobem
druhořadými bruselskými klauny, že si Evropská komise prý posvítí na
dodržování práva řádně zvolenou polskou vládou. A před pěti lety to naivním prosťáčkům v celé Evropě připadalo tak pěkné, tak milé, tak růžové … |
lake
Poslední komentáře