Pane Poznámka, domnívám se, že diskuse s Vámi již smysl nemá, protože setrváváte v bludu. Reaguji jen pro ostatní čtenáře této diskuse.

• Opět jste zopakoval tutéž nepravdu: „A vlastníkovi zajisté nebude předepsána celá dodávka nábytku ale pouze příspěvek jeho podílu, ale protože platba je dílčí ve vztahu ke konečné pohledávce a není konečná má zálohový charakter.“

To samozřejmě není pravda. To byste švindloval v účetnictví. Záloha je záloha a účtuje se o ní jako o přijaté záloze. Konečná úhrada je konečnou úhradou a účtuje se o ní jako o konečné úhradě. To si nelze splést. Je také třeba, abyste od sebe odlišoval dvě různé věci:

1. Zda vlastník zaplatil celou společenstvím požadovanou částku (i za ostatní spoluvlastníky), nebo pouze přispěl podílově (alikvotně); v takovém případě hovoříme o příspěvku spoluvlastníka na úhradu nákladu správy domu.
2. Zda požadovaná částka je konečnou úhradou, nebo zálohovou platbou. V tom případě je nutné ještě rozlišit zda jde o zálohu krátkodobou (která se automaticky vyúčtuje a vypořádá po uplynutí roku), nebo jde o zálohu dlouhodobou (která se vyúčtuje a vypořádá teprve po jejím použití).

Vy si boužel pletete kriterium č. 1 a č. 2. To se navzájem nijak neovlivňuje. Skutečnost, že vlastník přispěl podílově na správu domu, neznamená automaticky, že by se o jeho příspěvku snad mělo účtovat jako o záloze. Už jsem upozornil, že takové žonglování s účelem platby je v rozporu se zákonem o účetnictví, a může se případně jednat o trestný čin podvodu.

Veškeré příspěvky přijaté od vlastníků jednotek jsou tedy konečné úhrady od vlastníků jednotek a tak se o nich i účtuje. Veškeré přijaté zálohy od vlastníků jednotek jsou zálohy přijaté od vlastníků jednotek a tak se o nich i účtuje. SVJ v obou případech přijímá od vlastníků jednotek dílčí (alikvotní) plnění.

Kolik má kdo z vlastníků jednotek dát, či kolik již dal z celkové částky, sleduje SVJ zpravidla ve své evidenci.

lake