Příklad 1: Schválíme plán oprav. V plánu jsou zahrnuty garážová vrata, která mají dosloužit za 10 let. Po 5ti letech nám někdo vrata zničí tak, že je musíme ihned vyměnit. Polovinu máme naspořenou, polovinu složíme hotově. Co se stane s dlouhodobou zálohou? Nejspíš by se měla ponížit o platbu na garážová vrata. Ale co je to platné. Jednou jsme si schválili částku na shromáždění, tak musíme platit dál.

Příklad 2: SVJ schválí výši dlouhodobé zálohy dle schváleného plánu oprav a výbor ji použije na něco úplně jiného. Jak se můžu bránit? Jednou jsme si schválili částku na shromáždění a ta platí. Navždy. Dokud se neschválí něco jiného. Soud přeci nezkoumá, na co částka měla být určena. Pokud to nezkoumá soud, proč by se tím zabýval výbor.

Pokud tedy musím platit jakoukoli částku kterou schválilo shromáždění bez toho, aby částka kryla předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech, je plán oprav nepodstatná maličkost.

Já si to ale nemyslím. SVJ musí umět vždy prokázat, že zálohy které vybírá jsou určené na předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.

Magda