• Pane provlada, napsal jste: „Moje, zdá se mylná domněnka byla, že SVJ(2000) nemá právní způsobilost samo sobě ji [zálohu] zvýšit“.

Nerozumím co tím míníte. Jak se určuje výše zálohy na správu domu v SVJ(2000) je přece jasně a jednoznačně určeno v § 15 odst. 2 ZoVB. Žádný jiný způsob určení výše záloh neexistuje. Vy jste si ovšem schválili stanovy naprosto odlišné od ZoVB, se zmatečným tvrzením, že vaše SVJ(2000) se řídí podle části o bytovém spoluvlastnictví v NOZ. Neřídíte se tedy již podle ZoVB. Byla to vaše volba, a ta je nevratná.

Pokud vaše nové stanovy podle NOZ neurčují pravidla pro rozpočet a pro zálohové platby, pak SVJ není vůbec oprávněno takové platby ani určit, ani vymáhat. Jedinou zákonnou výjimkou je činnost SVJ jako příkazce (§ 2430 Závazky ze smluv příkazního typu); úhrada záloh se v tom případě řídí jen podle § 2436 NOZ.

Vaše nové krásné stanovy jsou vadné a rozporné nejen se ZoVB, ale jsou v rozporu i s NOZ. Takový kočkopes-paskvil. Když už jste chtěli vytvořit kočkopsa, bylo třeba dodržet vše, co o obsahu stanov SVJ(2012) ukládá NOZ. Sám jste připomněl, že podle § 1200 NOZ stanovy povinně obsahují „… pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek“.

lake