Skutečností je, že téměř nikoho v SVJ nezajímá co se schvaluje a odhlasují vše. Problém je, že ani právník člověku neporadí zda a jak se bránit.

Moje, zdá se mylná domněnka byla, že SVJ(2000) nemá právní způsobilost samo sobě ji zvýšit a změna stanov v souladu s NOZ je stejně jako jakákoliv jiná změna učiněna v rámci ZoVB.

Pokud tomu tak není, jak je to s oprávněním SVJ vyžadovat zálohové platby, neupravuje-li tuto povinnost NOZ, ani stanovy.

Neměly by pak stanovy obsahovat i „pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek“ a nejsou-li pravidla stanovena, lze platby vyžadovat jen dle §1135? Resp. dosavadní zálohy nejsou v souladu se stanovami?

Ani ZoVB, ani NOZ neuvádí právní způsobilost k vyžadování povinnosti využívat úvěr SVJ. Není podstatné, když SVJ deklaruje užití záloh na splátky budoucího úvěru, který nehodlám využít?

Jsou dlouhodobé zálohy zálohami, nebo je pojem záloha zavádějící (strana 8 odst. 2.) a zálohy jsou příspěvky?

Děkuji za odpověď

V.Procházka