Dobrý den, jsem podnikatel a začínám se po přeškolení věnovat právě rozúčtování nákladů na tepelné vytápění. Přeškolení mi dalo základní informace pro pochopení principu, vlastní iniciativa a ne-krátké brouzdání po forech, webech a názornými příklady s touto tématikou mě dovedlo k prvnímu projektu vyúčtování nákladů pro dva panelové byty se společnou kotelnou (19 BJ). Samozřejmě chci vyúčtování vyčíslit co nejspravedlivěji, avšak narazil jsem na problém.

z 19 BJ jsou 2 pod hranicí průměrných nákladů 40% na m2 a 3 BJ nad. Z následné korekce vyplynulo, ze bez dalšího rozpočítání mezi BJ, které se pohybují v povoleném rozptylu chybí cca 7.000,–Kč vyúčtovat.

Jeden z bytů pod průměrem je neobydlený, druhý patří milovníkovi zimy.

První byt nad průměrem ma přibližne +90% oproti průměru, který patří člověku tělesně postiženému, je doma denně s opatrovníky a očividně má rád teplo, na zbylých dvou bytech je jasně vidět, že jejich soused topit téměř nemusí ( je na –39% nákladů ).

Prosím o nějakou fundovanou radu jak nalozit s tímto problémem. Samozřejmě mám načtenou tepelnou stabilitu budovy, propustnost zdí, tepelné stráty místností, to vše beru v potaz, je mi celkem jasné, že spodní hranice ( 60% nákladů ) je naprosto opodstatněná, ale nevím jak rozúčtovat zbylých 7.000,–Kč protopených od vlastníků kteří jsou nad touto hranicí a je vyhláškou stanovena.

Děkuji za jakékoliv postřehy, nebo rady