Dobrý den,

V našem SVJ se hlasuje dle spoluvlastnických podílů, sečteny jsou podíly jak z bytových tak nebytových prostor (stání v garážovém prostoru), takže např. člověk, který vlastní malý byt (40 m2) a k tomu stání má stejné hlasovací právo jako člověk, který vlastní větší byt (100 m2) bez stání. Většina společných nákladů je rozpočítáváno taktéž dle spoluvlastnických podílů. Rozúčtování garáží a bytů je však jiné. Majitelé garáží platí pouze náklady spojené s provozem garáží, majitelé bytů platí náklady spojené s užíváním bytů a ostatních společných prostor (elektřina na chodbách, provoz výtahu, odpady, úklid společných prostor, apod.). Pokud bychom chtěli změnit způsob rozúčtování některých položek, např. dle jednotky/počtu osob u nákladů spojené s užíváním bytů a ostatních společných prostor, mohou nás majitelé garáží, kterých se to defacto netýká přehlasovat? Jaká je praxe v případech, kdy jsou spoluvlastnické podíly rozděleny mezi bytové a nebytové prostory?

Předem děkuji za jakoukoliv odpověď. Karolina Bílková