Pane Werewolfe,

SVJ nevede vlastníkům spořící účty. Vede účty například dlouhodobých záloh, které se berou jako příspěvek za opotřebení společných částí.

Nárok mu tedy nevzniká, protože do té doby odvedl SVJ tu alikvotní část, kterou opotřebil během délky svého výkonu vlastnické práva.

Proč by měl budoucí vlastník platit opotřebení nemovitosti, které způsobil vlastník bývalý?

Cena je vždy dohodou. Nikde jsem však neviděl, že by se například znalec zajímal o to, kolik současný vlastník již naspořil u SVJ na další opravy.