Ono se jedná o to, že zesnulý vlastník má na BJ exekuci tuším od plynárny a od nás jakožto SVJ proti němu byly zahájeny právní kroky k vymáhání pohledávky na „nájemném“ ještě před úmrtím. Paní měla dva syny, alkoholiky a gamblery, takže ty zcela jistě nebudou schopni pohledávku vyplatit a převzít byt v dědickém řízení.

A abych byl úplně konkrétní, tak se jedná o následující:

Chceme si vzít úvěr na opravu domu. Zatížení BJ bude nízké, tudíž banka nebude chtít zástavní právo na BJ. Ale jak jsem psal, potřebujeme mít v hlasování alespoň 75% a je zde 10 BJ. Jedna je aktuálně mimo (zmiňovaná zesnulá) a další dvě BJ patří jednomu vlastníkovi, který je proti půjčce. Tudíž, v případě, že by se do hlasování nezapočítával hlas zesnulé a bylo by to bráno jako, že se dejme tomu zdržela hlasování a druhý vlastník s dvěmi BJ bude proti, tak my ostatní dáme dohromady max cca 70%. Proto se ptám, jak se v tomto případě nakládá s hlasy zesnulé jelikož dědické řízení není hotové a hned tak nebude a na BJ jsou vedeny exekuce. Další věcí je to, že v zákoně i ve stanovách je uvedeno, že členství ve SVJ zaniká úmrtím člena. Tudíž si myslím, že aktuálně by mělo být pro hlasování 100% hlasů rozděleno mezi zbývajících 9 BJ když zbývající BJ nemá vlastníka. Je to tak?