Ve Smlouvě o převodu vlastnictví jednotky – bytu do osobního vlastnictví jsou jednotky vymezeny popisem, který určuje, z čeho se konkrétní jednotka skládá.

U jednotek – bytů, které mají balkony, jsou tyto balkony uvedeny v popisu jednotky takto: „balkon (plocha balkonu 2,25 m2 se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky)“ nicméně takto popsaný balkon tvoří součást bytové jednotky – určitě to není společná část domu. Rekonstrukci takového balkónu si hradí samozřejmě vlastník sám!!!!! Pozor : lodžie přímo přístupné ze společných částí máme jednoznačně vymezeny jako společná část domu.To jsou lodžíe přístupné všem z chodby.