Pořád tomu nerozumím.

Kupující potřebuje pro banku (žádá o úvěr) potvrzení dle §1186 – banka si to dala jako specifickou podmínku, úvěr má již schválen, ale čerpání je podmíněno dodáním tohoto potvrzení od SVJ.

Potvrzení dle §1186 si dal kupující do kupní smlouvy, já s tím neměl problém, jelikož nikomu nic nedlužím a rád mu takové potvrzení dodám, když mu to pomůže k úvěru a já budu moct prodat byt.

Bohužel jsem netušil, že se záležitost zasekne na neochotě SVJ.

V §1186 totiž není nic o tom, že SVJ má povinnost potvrzení vydat, je tam jen, že prodávající má povinnost předat kupujícímu.

Smluvní povinnost nesplním.

Kupující nedostane úvěr, viníkem jsem ale já. Kupující odstoupí od smlouvy a možná uplatní smluvní pokutu.

Asi mi vznikne škoda nerealizováním prodeje? A nebo škoda nevznikne, protože byt prodám někomu jinému. Možná ale za nižší cenu. Možná kupující uplatní smluvní pokutu. Ztracený čas nepočítám. Škoda může vzniknout.

Náhradu škody bych měl uplatňovat po tom, kdo mi ji způsobil. Škodu mi způsobilo SVJ.

Tak jak s mým problémem souvisí §159 ?

Děkuji za poučení.