Pane jirkamer, říkáte založení, proto vybírám z občanského zákoníku:

§ 10 (1) Nelze-li právní případ rozhodnout na základě výslovného ustanovení, posoudí se podle ustanovení, které se týká právního případu co do obsahu a účelu posuzovanému právnímu případu nejbližšího.

§ 1200 (1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov. […]

§ 1221 Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. […]

§ 222 (1) Spolek lze založit i usnesením ustavující schůze tvořícího se spolku. Na ustavující schůzi se obdobně použijí ustanovení o členské schůzi.

(2) Návrh stanov vypracuje a další zájemce o založení spolku svolá vhodným způsobem k ustavující schůzi svolavatel. Správnost a úplnost listiny přítomných ověří svolavatel nebo osoba jím pověřená.

Tedy:

• Svolavatel vypracuje návrh stanov.
• Kterýkoliv z (budoucích) členů společenství má právo návrh připomínkovat (třeba i formou protinávrhu).
• Nikdo nemá povinnost seznamovat ostatní vlastníky s protinávrhem.

P.S. Pokud bude protinávrh předem projednán s některými vlastníky, bude jeho přijetí pravděpodobnější, než bude-li předložen až na ustavující schůzi.

P.V.