Problém může nastat,když družstvo nebude chtít uzavřít s jednotlivými vlastníky smlouvy o splátkách.Banka pak po nich bude chtít doplatit dluh jednorázově,na což někteří nemají finanční rezervu a další dluh si již nemůžou dovolit.Neznalost zákonů,možností jiného řešení a strach z toho ,že přijdou o svůj byt využívá Družstvo ve svůj prospěch naprosto bezostyšně.