Výtah je v prohlášení vlastníka mezi společnými částmi budovy. Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého vlastnického práva.

Práva a závazky budovy: Z vlastníka budovy na vlastníky jednotek přecházejí tato práva:

• právo odebírat teplo
• právo odebírat pitnou vodu od města

O technických zařízeních domu jsem se nic nedočetla ani ve stanovách, ani v prohlášení vlastníka. Vyloženě zmínku o tom, že vlastník přenesl odpovědnost na SVJ jsem nenašla nikde.Může tedy SVJ takto poskytovat službu výtahy i další služby, pokud seznam služeb není?

BD uzavíralo s VJ při převodu bytů Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu a Pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje správy a jde o opis z prohlášení vlastníka, tzn., že služby jsou všude zahrnuty do správy domu a seznam služeb neexistuje. Někde jsem se dočetla, že tyto smlouvy pozbyly platnost vznikem SVJ=právnické osoby a přijetím stanov. Tzn., pokud tomu rozumím, že poskytovatelem služeb BD není. Potom našemu SVJ chybí „Seznam služeb“ a ten je nutno spolu s Pravidly a rozsahem služeb dotvořit a dát do stanov? Lze rozúčtovat podle ZoSL 67/2013 Sb.?