Dobrý den,

Jsem v SVJ, kde se zrenovoval výtah (byl a jsem členem SVJ od počátku). SVJ platí splátky za úvěry (na výtah a zateplení) z „frndu oprav“, který se naplňuje cca 30 Kč/m2 každo-měsíčně (snad) od každýho kajícníka.

Podle mně dostupných informací, SVJ ale po nikom odcházejícím ze SVJ, nežádá žádný příslušný doplatek za úvěry – zřejmě proto, že ani žádné dlužní úpisy nemá (jestli je má u ostatních spoluvlastníků to nevím, ale já jsem NIC nepodepsal. Pouze jsem byl členem SVJ když se to schvalovalo – tedy schválila se „akce zateplení“ a finacování akcí se mělo samosebou platit z „FO“. A platí se z FO).

Spoléhá zřejmě na to, že „usnesení o akci zateplení a akci výměna výtahu“ jsou tou „SMLOUVOU“ na základě, které mám platit (viz. „dluhy nemají nožičky“).

Lake tu vykládal kdysi, že SVJ by financování v případě investčních akcí, na které vlastníci finančně nedosáhnou si sice bere úvěr ale mělo by jej pojistit dlužními úpisy. Již nyní vím minimálně o 5-ti prodejích v našem SVJ, kdy částka NEBYLA prodávajícím vyrovnána a ani nabyvatel nepodepsal žádnou vyhytralou smlouvu o přechodu dluhů. Proto by mne zajímalo:

• když budu byt prodávat, mám se nějak aktivně SVJ vnucovat něco doplácet, pokud to nebude žádat?
• pokud SVJ nebude žádat ihned, je nějaká lhůta do které to žádat po prodeji může? (v pohádce „O kupci Popletovi a oslíkovi Hýkálkovi“ – tj. o platbě za výtahy http://www.portalsvj.cz/…vi-hykalkovi#… je uvedeno že je třeba dávat pozor na kupní smlouvu)
• pokud bych chtěl v bytě umřít (a pravděpodobně se dočkat doby kdy má být úvěr splacen), tak mám spoléhat na to že 1. raději umřu dříve než situace nastane 2. mám atakovat nějak vlastníky na shromážděních 3. mám se pokusit v tichosti se ze SVJ pokusit vypařit a doufat, že po mně SVJ nebude při prodeji vymáhat příslušný podíl?

co mně – popletovi – poradíte :)

Pub