Dobrý den,

při zateplení některé stav.úřady nevyžadují vůbec projekt, myslím, že do výšky kam dosáhnou hasiči žebříkem, takže pokud máte schopného stavebního dozora obejdete se i bez něj, nicméně je dobré přesně specifikovat dílo. Jinak je třeba si přesně ujasnit co chcete, tj. co přesně zateplit – plochy a jejich velikosti, tloušťku zateplení, izolace, možná míníte tepelnou izolaci suterénu nebo soklu okolo domu a schválit to potřebnou většinou.

Na základě toho Vám udělá projektant projekt a udělá slepý položkový rozpočet, kde budou jen potřebné metry, kusy, kila materiálu+práce, 3 vchody cca 30000 Kč. + vyřízení Průkazu ergetické náročnosti cca 4000 Kč, obojí cca 1 měsíc

Vyjádření odboru živ.prostředí a hasičů, cca1 měsíc

Podání žádosti o stav.povolení 5000 Kč , cca 2měsíce

Pak uspořádání výběrového řízení: oslovení a schválení firem do výběru(dokládání certifikátů apod),výzva k podání nabídek podle projektu, přiloženého slepého(prázdného) položkového rozpočtu a zvolených kriterií(např.80% cena,10%záruka, 10%rychlost) a nakonec otevírání obálek a vyhodnocení nabídek a uzavření smlouvy s vítězem.

Pozor hlavně u výběrového řízení, někdy různí výkukové, ať už nezávislí nebo družstevní nebo dokonce přímo z výboru se pokouší napakovat při této příležitosti a podbízí se třeba, že to udělají zdarma nebo za dobrou cenu a do výběrového řízení pozvou firmy, které se mezi sebou dohodnou(kartel)a výsledkem je předražená zakázka a malá česká domů.

P.S. Cena pro příklad: m2 fasádního polysterénu standardní tlouštky 120 mm s kotvením, stěrkou s perlinkou, armováním se silikonovou omítkou 1,5mm zrno, probarvenou, cca 900 kč/m2.

Stavební dozor cena cca 1%-2,5% z ceny díla.