Kdo je vlastníkem pozemku s cestou? Developer? Pak bych kupoval jednotku jedině s ujednáním o služebnosti a nechal bych si to zapsat do katastru.

Podle § 1029 NOZ se služebnost cesty zřizuje pouze ve prospěch vlastníka nemovité věci. Služebnost vůči SVJ je jakási nedosažitelná fantazie, kterou zákon nezná. To mne vůbec nezajímá. Chce-li developer mé peníze, udělá co mu říkám já.

Háček je v tom, že za trvání služebnosti náleží vlastníkovi pozemku úhrada. Má tedy smysl jedině zřídit služebnost ve prospěch vlastníka domu. Nikoliv ve prospěch vlastníka jedné jednotky. To by se nedoplatil …

lake