Není pravda, že by bylo nutné provádět „každoroční revize komínů“. Žádný právní předpis takovou povinnost nestanoví. Buď jde o zmatečné usnesení, nebo SVJ plýtvá prostředky.

Ohledně komínů je třeba v první řadě zjistit, zda jsou či nejsou společnými částmi domu. Teprve pak je možné řešit kdo má v souvislosti s tím nějakou povinnost a kdo to pak uhradí.

Ohledně STA jde zřejmě opět o zmatečné usnesení, nebo nás informujete nesrozumitelně. Je třeba rozlišit, zda jde o správu společného technického zařízení domu (rozúčtovat náklady je nutno podle podílů), nebo zda se hlasovalo o službě, kterou SVJ poskytuje.

Pokud šlo o schvalování pravidel poskytování služby, je nutno napřed vyřešit zda vůbec je SVJ oprávněno takovou službu vlastníkům poskytovat (viz stanovy). Není-li tato služba ve stanovách zmíněna výslovně, pak SVJ ji neposkytuje a není oprávněno komukoliv cokoliv účtovat. Začne-li SVJ poskytovat tuto službu některým vlastníkům na základě smluvním, účtuje náklady samozřejmě pouze odběratelům služby.

lake