Tímto příspěvkem http://www.portalsvj.cz/…ov-a-spravce#… jste mě lake asi navedl na rozluštění našeho problému. Jsme SVJ vzniklé dle ZOvB, společenství spravuje (má tedy spravovat pouze) společné části domu. Členové výboru se ovšem domnívají,že je externím správcem spravován dům (společné části i jednotky) a tak taky uzavřeli smlouvu s externím správcem. Smlouva je uzavřená na správu domu a pozemku, ne na správu společných částí domu. Externí správce svým jménem následně uzavřel pojištění na dům, ne na společné části a pojistil i vlastníky. Uzavřel tedy pojištění i na to co výlučně patří do našeho vlastnictví. To bude patrně ten problém, protože členové výboru se kdykoliv domáhají vstupu do naší garáže s oddůvodněním, že mají právo do ní vstupovat. A nyní si uvědomuji, že externí správce se taky tak chová k nám vlastníkům, prostě z jeho pohledu na základě uzavřené smlouvy spravuje naši garáž, ne společné části. Lze s tím vůbec něco dělat?