Vyúčtování DZO (nesprávně Fond oprav) samozřejmě musíte dostat, a to do konce dubna. Jinak přece nemůžete vyplnit daňové přiznání. Mnohá SVJ to ale nechtějí dělat. Například náš výbor tvrdí, že DZO se nevyúčtovávají, prý to žádný zákon nenařizuje.

Do výdajů můžete zahrnout i daň z nemovitosti, odměny správci/výboru, pojistné, náklady na údržbu a opravy bytu i pořízení nábytku.

Pozor na rozlišování oprav a technického zhodnocení (jak bytu, tak společných částí domu). TZ odepisujete, stejně jako pořizovací cenu bytu. Podrobnosti odepisování ale neznám.

V případě, že jste byt koupil za tržní cenu, je téměř vždy výhodnější nepoužívat paušál 30%. Koupě bytu za účelem jeho pronájmu není většinou tak lukrativní investice jak se mnozí domnívají. Když zahrnete do výdajů maximum možného, žádnou velkou daň platit nebudete.