Děkuji za velmi věcnou odpověď.

Z účetnictví SVJ jednoznačně vyplývá, kolik záloh bylo utraceno a za co.

Myslím si, že když je např. odměna správci 10 000 Kč a ten to musí uvést jako příjem a zdanit, tak odpovídající část si každý z vlastníků snad může dát do nákladů. stejně tak odměnu za účetnictví, za úklid atp.,které ti, co to obdrželi také zdaňují.

Problém je v tom, že pokud zvolíte určitou metodu odečtu nákladů, paušál nebo skutečné, tak to musíte dodržet u všeho, takže jsou-li příjmy z pronájmu za více bytů, jeden „sežral“ na opravy po problémovém nájemníkovi veškerý zisk a druhý je OK, kombinace není možná.

Mně z toho tedy vyplývá, že to,co SVJ utratila ze záloh za služby či opravy tedy do nákladů vlastníka zahrnout lze.

To má logiku.