„Výdaje vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů“ je dost obecná formulace a chápu, že si do toho pronajímatel – laik dokáže logicky „napasovat“ hodně věcí.

U dlouhodobých záloh na opravy a údržbu je potřeba si uvědomit, že to nejsou skutečně vynaložené výdaje. Jsou to naopak většinou zálohové platby na teprve budoucí výdaje na údržbu, opravy atd. Jiná věc by bylo, pokud byste měl přesně vyčíslenou částku, kolik z těchto peněz bylo v daném zdaňovacím období skutečně uplatněno na provedenou údržbu nebo opravu vaší nemovitosti.

Ještě obecně. Vykazování skutečných výdajů je výhodné hlavně v případech, kdy do výdajů zahrnujete daňové odpisy pronajímané nemovitosti, větší investice do vybavení, oprav nebo technického zhodnocení. Pak mnohdy takové výdaje převyšují příjmy a vzniká dokonce daňová ztráta. Vykazování paušálem je hlavně jednoduché a bezproblémové a výhodné, pokud do bytu nic neinvestujete a nemáte s pronájmem žádné velké náklady. Je to vše hodně individuální.

Zkuste pročíst toto: http://www.danarionline.cz/…nemovitosti/