Podle zákona č.406/2000 platí, že ucelenou částí budovy (pro účely tohoto zákona) je podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena.

Na Váš dotaz lze tedy odpovědět: Ano, byt je ucelenou částí budovy.

To ovšem neznamená, že by snad při prodeji či pronájmu jednotky jednotlivým vlastníkem jednotky vznikala komukoliv povinnost ke zhotovení PENB. (Popletové z webu portalobydleni.cz o tom psali nepravdu.)

Povinnost nechat zhotovit PENB má vlastník budovy, nebo společenství vlastníků jednotek, pokud jednotku v domě prodává či pronajímá. Viz § 7a odst. 2 zákona č.406/2000 Sb. Takových případů však není mnoho.

lake