Pane Ludvo,
SVJ je právnická osoba a vede povinně účetnictví. Účetní knihy SVJ jsou
něco zcela jiného než výpis z bankovního účtu správce. Jako vlastník
jednotky máte právo nahlížet do dokumentů SVJ. Pokud to nečiníte, není
to ani problém SVJ, ani problém správce.
| 89/2012 § 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů. |
(Pokud se někdo teď diví proč cituji z NOZ část o bytovém spoluvlastnictví, ať si laskavě přečte obecný § 10 NOZ.)
Že platíte bez kontroly částky na neurčitý účel – v tom Vám už nepomohu. Nikdo není povinen tak činit. Pokud jste se ale na samém počátku před první platbou nevzepřel proti neurčitým platbám, ani jste příslušné usnesení nenapadl soudně v zákonné lhůtě, pak platí, že s takovými platbami souhlasíte.
Že posíláte peníze nikoliv na účet SVJ je technický detail. Buď je to uvedeno v prohlášení vlastníka, nebo máteve stanovách uvedenu povinnost hradit na konkrétní účet, nebo byl bankovní účet příjemce vyznačen v předpisu Vašich plateb. Stávající stav je pro pro finance SVJ nebezpečný, ale není protiprávní.
Jetliže skončilo volební období výboru, mohl jste se dohodnout s potřebným počtem vlastníků a svolat volební shromáždění. Že k tomu nedošlo není ani problém SVJ, ani problém správce.
Mohl jste upozornit rejstříkový soud individuálně na neexistenci statutárního orgánu. Ten by zřejmě vyzval právnickou osobu, aby dodržovala zákon a vkládala do rejstříku veškeré změny ve složení svého S.O.
Popřípadě můžete požádat, aby soud ustanovil SVJ opatrovníka. To by byl ovšem poněkud zlomyslný postup. Dojde-li k tomuto neobvyklému kroku, bude to SVJ stát nějaké peníze každý měsíc, a to možná probudí vlastníky jednotek k činnosti.
lake
Poslední komentáře