Pane Emanueli,
o tom, že zajišťování úvěrů pro účely správy domu spadá pod předmět činnosti společenství, bych nepochybovala, ani kdybych nenašla oporu v zákoně. Ona tam však je.

Podle § 9 odst. 1 je SVJ právnická osoba, která je způsobila mimo jiné zavazovat se ve věcech spojených se správou domu. Zákon samozřejmě nebude vyjmenovávat, u koho všeho se SVJ může zavazovat. V případě, že na řádné vykonávání správy domu nejsou finance, musí statutární orgán zajistit úvěry nebo půjčky. Nemůže nechat dům spadnout, protože za něj odpovídá.

A odst. 2 § 9 dokonce SVJ umožňuje sjednat se souhlasem vlastníka smlouvu o zástavním právu k jednotce k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru.

N. Klainová