Vážený tazateli, jde o prodej domu nebo prodej byt.jednotek ? Z hlediska dobrých mravů „nových vlastníků“ a dobrých vztahů se staršími nájemníky, kteří se nemohou finančně účastnit „koupě“, je dle mého názoru jedno jestli jim budou nadále byty pronajmuty např. od družstva (vlastníka domu), nebo od SVJ, jako vlastníka 2 byt. jednotek.
Co se týče stanovení výše nájemného, záleží opět na vůli „vlastníků“ zda budou po dobu „regulace“ nájemného stanovovat jeho výši dle zák. 107/2006, či nikoliv, v tom případě ale jen nižší než vyhlášenou. Až skončí „regulace“ nájemného, bude se vycházet pro stanovení tržního nájemného ponejvíce z cen ve vašem regionu, městě, podle toho o jakou výši nájemného bude ze strany poptávajících v místě ještě zájem. Pokud byste uvažovali o stanovení jakéhosi „ekonomického“ nájemného, mělo by se dle mého názoru vycházet nikoliv z prodejní ceny za kterou koupíte, ale z ceny domu, stanovené dle vyhlášky o odhadech nemovitostí. Jestli stanovíte výši nájemného ze stejné základny jako pro výši dlouhodobých záloh na opravy pro „vlastníky“ bude jen na vás, vlastnících.
Poslední komentáře