Opravy společných částí za vlastní...
Vložil Alena I (bez ověření), 10. Listopad 2014 - 23:09 :: Ostatní
Dorbý den, v §1175/2 NOZ je uvedeno
„Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a
dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, které má vlastník
jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání.“
| Kabelková, E., Schödelbauerová, P.: Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Komentář. 1. vydání. Praha : C. H. Beck, 2013, 360 s. pak k této problematice uvádí, že některé společné části mohou být vymezeny již v prohlášení vlastníka domu za společné části domu určené výlučně k užívání vlastníka. Může se jednat o sklepní kóje, balkony, lodžie, terasy, okna, radiátory ústředního vytápění vč. uzavíracích kohoutů a regulačních ventilů apod. Opravy a údržbu těchto (ačkoliv NOZ hovoří jen o údržbě, nepochybně jsou v rámci údržby myšleny i opravy) společných částí jdou k tíži vlastníka jednotky.Z uvedeného se podává, že bude-li se jednat o opravu radiátoru – hradí ji vlastník jednotky, v níž se radiátor nachází; půjde-li však o jeho výměnu, bude tato k tíži SV. |
děkuji
Poslední komentáře