Ještě se vracím k blábolům, které Vám napsal onen právník. Jde o toto: „Mezi náklady, které se rozvrhnou mezi jednotky rovným dílem, např. patří odměna výboru SVJ včetně mzdové agendy, náklady výboru SVJ na správní činnost, náklady na vedeni účtu SVJ, náklady na pořízeni majetku SVJ, pokud není samostatná položka v rozpise plateb i odměna správci, náklady na právní služby apod.“

Právník nejen že nerozumí právu, ale nerozumí ani ekonomice a kalkulaci nákladů. Je zoufalé tyto bláboly číst, je depresivní na takové zjevné nesmysly reagovat. Přesto se pokusím, abych se nezařadil do bučícího stáda.

• Odměna výboru: Její největší část je za to, že opravují a udržují můj majetek. Za to si je platím. Takže na tuto hlavní část odměny přispěji jen podle mého spoluvlastnického podílu. Zbytek (pokud existuje) je nevýznamný a nestojí za to jej rozúčtovávat nějak sofistikovaně ji­nak.
• Náklady výboru na správní činnost: Snad se myslí náklady na VLASTNÍ správu právnické osoby. Poslyšte, ani dodavatel plynu či elektřiny, ani pokladní v samoobsluze, ani České dráhy, ani taxikář či automechanik po mně nikdy nechtějí dvě hromádky peněz: jednu za službu, kterou mi poskytují, druhou na jejich „vlastní správní činnost“. On si to každý dodavatel zakalkuluje procentní sazbou do svých nákladů, víme?
• Náklady na vedeni účtu SVJ: Ono to snad někoho zajímá natolik, aby kvůli tomu stanovil a vybíral dvě různé zálohy podle dvou různých pravidel??? A tyto platby by pak odděleně každému vlastníkovi evidoval, vyúčtoval a vypořádával? A pročpak to tedy žádný dodavatel zboží ani služeb takto nedělá? Nesmyslný nápad profesora Eliáše, hlavního autora NOZ, nemá v reálném světě obdobu.
• Náklady na pořízeni majetku SVJ: Ten majetek slouží k hlavní činnosti, a tou je správa domu. Jiný vlastní majetek si SVJ přece nekupuje, to by bylo vyhazování peněz. Budu se tedy podílet podle svého spoluvlastnického podílu. Tečka.
• Odměna správci: On snad smluvní správce dělá něco pro mne osobně? Že o tom nevím… To mu tedy rád zaplatím. Ale pokud správce dělá něco pro SVJ, jsou to provozní náklady společenství jako každé jiné: větší byt – vyšší platba.
• Náklady na právní služby: Opět totéž. Jestliže SVJ po někom něco vymáhá, jde zpravidla o peníze. A na mne z nich připadá část přesně podle mého spoluvlastnického podílu. Podle toho také budu na ty náklady přispívat (pokud je tedy nezaplatí druhá strana sporu, nebo výbor, který nekonal s péčí řádného hospodáře).

Právníci si zřejmě myslí něco jiného a taky ty nesmysly říkají a píší. Ve stádu volů pak pro samé bučení není slyšet rozumného slova. Aby nás pán Bůh při zdravém rozumu zachovati ráčil, máme to opravdu zapotřebí.

lake